Programa de facturació, comptabilitat i impostos per a lloguer de locals comercials i immobiliàries.

Els nostres models de factures compleixen amb tots els requisits legals, creant el número de sèrie de cada factura de manera correlativa automàticament. Recorda remarcar la data en què va tenir lloc el servei en cas que no coincideixi amb la data de venciment i les condicions de pagament.

Recorda que per a poder emetre factures per al lloguer de locals has de donar-te d'alta amb el model 037 per a poder facturar amb IVA. No és el mateix que ser autònom, perquè no hauràs de cotitzar com a tal i, a més, a l'efecte d'IRPF declararàs els teus ingressos com a Rendiment del Capital Immobiliari i no com a Rendiment d'Activitat, com succeeix amb els autònoms professionals.

Descriu el detall del local de negoci arrendat amb les característiques de l'immoble i la direcció d'aquest. Fes constar l'import net i el programa calcularà l'IVA (21%). Recorda remarcar també la data en què va tenir lloc el lloguer del local en cas que no coincideixi amb la data d'expedició de la factura. Fes constar també la data de venciment i les condicions de pagament.

Comptabilitza la teva factura emesa al compte:

752. Ingressos per arrendaments.

Selecciona el compte en el desplegable Tipus d'ingrés.

Si emets factures pel lloguer de locals comercials o de negoci, has de facturar amb IRPF (retenció del 19%).

Existeixen algunes excepcions per a empreses (agències immobiliàries) prevista en l'article 75.3 del Reglament de l'IRPF.

Per a crear una nota nova, fes clic a l'enllaç "Gestionar informació de la nota", dóna-li un títol, escriu el text que vols que aparegui en la factura i després fes clic a inserir:

A Contasimple comptem amb vàries plantilles amb dissenys diferents. Si vols facturar per projecte i no vols que aparegui la columna de quantitat en els conceptes, tria una plantilla de "serveis".

Tens dues possibilitats, aplicar un descompte per defecte a un client o aplicar un descompte a un concepte determinat de la teva factura.

Quan configures cada client, pots establir un determinat descompte per a aquest perquè es mostri en tots els conceptes de la factura. El subtotal de la base imposable de la factura disminuirà concordement:

Si el que desitges és aplicar un descompte en un o diversos conceptes de la teva factura, només has d'afegir el número que correspon al percentatge de descompte en la columna “% Descompte”. El subtotal de la base imposable de la factura disminuirà concordement: